中关村资本大厦

中关村资本大厦位于北京市北三环内，大厦北侧紧邻城市次干道学院南路，西侧临近大柳树路。区域内有中央财经大学科技金融产业园、众筹大厦(天作国际大厦)、互联网金融大厦、中关村并购资本中心、中关村金融大厦等科技金融要素资源，重点高校分布密集，科技创新氛围浓厚，创新创业要素聚集。周边有城市干道二环、三环路及地铁4号线、13 号线，交通十分便利。踞守中关村和金融街两大商务和核心体，立体交通多维环绕，引领城市发展新策源。产业升级，再创辉煌，大厦地处三环与四环内两条北京重要大动脉的金十字交叉点，有效实现与周边区域的直接快速的接驳，周边二号线，4号线，9号线，13号线，步行时间为12分钟，资本大厦占据城市，交通枢纽核心，商机潜力无限。

楼盘参数：

开 发 商：北京城建集团

设计单位：北京建筑设计院

施工单位：北京城建

行政区域：海淀

所属商圈：中关村

环线线路：北二环北三环

总 楼 层：共16层，地上13层，地下3层

楼层规划：一层为商业，2-13层为写字楼，地下一 层为员工食堂，地下二、三层为停车场。

总建筑面积：80498平方米，地上51048平方米，地下 29750平方米

出租面积：700-4400 平米

标准层面积：4400平方米

层高：4.3 米，

净 层 高：2.8米

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地址：北京市海淀区学院南路62号

租金：来电面议

预约看房电话：13701056124张经理

中关村资本大厦物业配套：

物业管理公司：自持甲级物业

物业费:面议

大堂装修：石材幕墙立面 天窗采光

外立面材质：LOW—E中空玻璃幕墙+石材

电梯品牌：德国原装进口蒂森克虏伯电梯，客梯共5部

空调类型：麦克维尔品牌中央空调风机盘管

新风量：30立方人/人/小时

防雾除尘：PM2.5控制系统

车位数量：500个

配套会议室：30人标准创意、50人标准创意空间、80人标准超奢空间

网络布线：光纤入户，六类综合布线

供电系统：双路供电

网络通讯：中国移动、中国联通、中国电信

楼内配套：电梯，银行，便利店，员工餐厅，商务中心，地下停车场，智能楼宇

项目硬件设施：

1、大堂、电梯厅、公共走廊、主入口大厅、次入口门厅精装修标准为：花岗岩地面，大理石墙面，铝方板吊顶。

2、男、女卫生间、无障碍卫生间、开水间、清洁间、垃圾间精装修标准为：防滑地面砖，釉面砖墙面，铝方板吊顶。

3、租区内精装修标准为：网络地板，白色乳胶漆，铝方板吊顶。

4、外装修做法：花岗岩石材外墙，幕墙玻璃均采用6(LOW-E)+12A+6双钢化中空玻璃(离线LOW-E)，铝合金隔热断桥窗系统玻璃面材采用6(LOW-E)+12A+6中空玻璃。

5、风机盘管采用麦克维尔品牌、两管制。

6、直梯系统：德国蒂森电梯，10部客体，2部观光电梯，2部货梯，2部消防电梯。

其他预留条件：

1、首层及二层顶板荷载为2KN/m2，如若改做餐饮服务，局部后厨荷载需要增加至4KN/m2，餐饮公司提出设计方案及计算书请原设计院审核，审核通过可以实施。

2、首层至三层可以做一拖二或一拖三模式，具体结构楼板开洞数量及开洞位置方案和计算书必须经原结构设计审核，审核通过后可以实施。

中关村资本大厦位于海淀区学院南路南侧，大柳树路之东，一幢“鲁班锁”造型高端楼宇吸引着众人的目光，以其独特的鲁班锁造型，“融智、融金、融天下”的理念，一流的现代化设备设施，精心的物业管理服务，一时博得众多客户青睐。

一座建筑的远见，可以肩负一个区域的盛名，中关村领袖级商务体，中关村商务大厦，盛大开放中，中关村资本大厦位于北京市北三环内，海淀区学院南路 62 号，北侧紧邻城市次干道学院南路，西侧临近大柳树路。区域内有中央财经大学科技金融产业园、众筹大厦(天作国际大厦)、互联网金融大厦、中关村并购资本中心、中关村金融大厦等科技金融要素资源，重点高校分布密集，科技创新氛围浓厚，创新创业要素聚集。周边有城市干道二环、三环路及地铁 4 号线、13 号线，交通十分便利。 项目总建筑面积：8 万㎡，地上建筑面积：5 万㎡;地下建筑面积：3 万㎡，地上主体 13 层，裙房 3 层;地下 3 层。

是什么让中关村资本大厦如此声名鹊起，在众多写字楼宇中脱颖而出?是什么使得在短短落成半年多的时间内，出租率就达到60%?而这些成绩的背后，又蕴藏着哪些不为人知的故事呢?

2016年12月30日，由北京城建集团自行投资、设计、建设、经营的高端商业地产——中关村资本大厦正式落成启用，这座中关村金融示范区的新地标是集团公司与北京市海淀区政府联手打造的创新创业金融服务示范区，它标志着城建置业已初具规模，成为集团可持续发展的重要支撑力量。

桃李不言，下自成蹊。装扮一新的中关村资本大厦傲然矗立在神州的硅谷地带，她是中关村地区一道靓丽的风景，也是城建置业趋于成熟、走向市场的一个重要标志，昭示着城建置业板块已成为推动集团持续发展的又一重要经济支柱。在“十三五”期间，城建置业将依托集团强劲发展态势，以集约化、专业化、标准化和信息化为发展目标，大力探索经营新合作模式，开辟利润增长点，为打造高品质的城建置业品牌，提升集团资产质量和品牌影响力，促进集团稳定发展发挥重要作用!

中关村资本大厦交通指引：

地铁： 距离13号线大钟寺1188米、4号线魏公村1220米、9号线国家图书馆1898米

公交：16路、87路、92路、645路、651路300.683等。